新華社天津5月25日電（記者尹思源 王寧）“工業(yè)銹帶”變身“產(chǎn)業(yè)秀帶”、老舊廠房變身熱門(mén)商圈、工業(yè)遺存變身“網(wǎng)紅打卡地”……天津市河?xùn)|區(qū)的一幢幢工業(yè)遺存華麗變身，吸引著八方來(lái)客。

　　作為天津的老工業(yè)基地，河?xùn)|區(qū)曾有著輝煌的工業(yè)發(fā)展史，我國(guó)第一塊國(guó)產(chǎn)機(jī)械式手表、第一輛國(guó)產(chǎn)自行車誕生在這里。隨著發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整、傳統(tǒng)企業(yè)搬遷改造，一些老廠房逐漸成為工業(yè)遺存。導(dǎo)入新業(yè)態(tài)、激發(fā)新動(dòng)能、做強(qiáng)新產(chǎn)業(yè)……保護(hù)傳承利用的同時(shí)，天津市河?xùn)|區(qū)積極推動(dòng)工業(yè)遺存“舊貌換新顏”，老廠房也逐漸“活起來(lái)”“火起來(lái)”，留住了城市的記憶，也煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。

　　　變“銹”為“秀”的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

　　孟夏時(shí)節(jié)，鑫創(chuàng)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi)樹(shù)影斑駁、暖風(fēng)和煦。翻修一新的大樓內(nèi)，一派忙碌景象。從銹跡斑斑的閑置廠房到注冊(cè)企業(yè)超200家的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，只用了不到兩年時(shí)間。

　　“第一次來(lái)的時(shí)候，這里又舊又破。”天津鑫創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司董事長(zhǎng)張鴻燁回憶，園區(qū)在改造前已閑置三年多，盡管不需要大拆大建，但老舊廠房改造仍是一件費(fèi)心費(fèi)力的事。

　　圖為鑫創(chuàng)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi)入駐企業(yè)產(chǎn)品展示區(qū)。新華社記者 孫凡越 攝

　　天津市河?xùn)|區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)局副局長(zhǎng)劉夢(mèng)姣說(shuō)，為充分挖掘老舊廠房資源優(yōu)勢(shì)，河?xùn)|區(qū)成立了老舊廠房開(kāi)發(fā)利用工作領(lǐng)導(dǎo)小組，通過(guò)摸清底數(shù)、制定計(jì)劃、錯(cuò)位打造，推動(dòng)老舊廠房“舊貌換新顏”。

　　“目前產(chǎn)業(yè)園入駐的醫(yī)療器械類企業(yè)已達(dá)55家，有不少是受產(chǎn)業(yè)園的聚集效應(yīng)吸引而來(lái)。”鑫創(chuàng)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園經(jīng)理張永和說(shuō)。

　　同樣形成產(chǎn)業(yè)聚集的，還有二次方二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園。潮玩、樂(lè)器、箱包……走進(jìn)這一充滿青春氣息的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，各類二手商品琳瑯滿目，園區(qū)二樓改造而成的數(shù)個(gè)直播間內(nèi)，直播聲此起彼伏。負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目的天津河?xùn)|城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司總經(jīng)理陳文龍介紹，園區(qū)由原河?xùn)|區(qū)建委大院提升改造而成，廠房構(gòu)造契合二手商品流通電商企業(yè)的使用需求。

　　圖為二次方二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園。新華社記者 孫凡越 攝

　　“園區(qū)的中庭有兩個(gè)籃球場(chǎng)大小，廠房挑高近9米，不論是線下策展還是日常活動(dòng)都沒(méi)問(wèn)題，可以在短時(shí)間內(nèi)承載較大的人流量。”陳文龍說(shuō)。

　　不到一年的時(shí)間里，這處已經(jīng)安靜了十多年的廠房重新煥發(fā)出新的活力。數(shù)據(jù)顯示，自去年6月26日開(kāi)園至今，共有110家企業(yè)在此落地，其中行業(yè)頭部企業(yè)52家。截至目前，園區(qū)實(shí)現(xiàn)二手商品交易額近2億元，實(shí)現(xiàn)納稅400余萬(wàn)元。

　　天津市河?xùn)|區(qū)發(fā)改委副主任韓顯介紹，河?xùn)|區(qū)現(xiàn)有存量工業(yè)廠房70余處，總建筑面積100多萬(wàn)平方米，目前已建成產(chǎn)業(yè)園區(qū)12處。下一步，河?xùn)|區(qū)將抓住數(shù)字經(jīng)濟(jì)和平臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，讓更多老廠房“活起來(lái)”，實(shí)現(xiàn)城區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境、居住環(huán)境、人文環(huán)境的全面升級(jí)。

　　修“舊”如“舊”的城市新地標(biāo)

　　步入海河?xùn)|岸的天津金茂匯購(gòu)物中心，巨大的煤斗、鋼屋架、吊車軌道等工業(yè)遺存映入眼簾，這些被最大限度保留的工業(yè)元素和構(gòu)件，經(jīng)過(guò)巧妙的設(shè)計(jì)和改造，與現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)融為一體，成為一道獨(dú)特靚麗的風(fēng)景線，向往來(lái)穿梭的人們講述著天津獨(dú)有的城市記憶。

　　圖為天津金茂匯購(gòu)物中心。新華社記者 孫凡越 攝

　　2022年12月30日，由原天津第一熱電廠改建而成的天津金茂匯迎來(lái)了首批顧客。

　　河?xùn)|區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)韓啟明介紹，原天津第一熱電廠始建于1937年，是當(dāng)時(shí)天津作為北方工業(yè)重鎮(zhèn)的主要發(fā)電廠之一。在提升改造過(guò)程中，河?xùn)|區(qū)以“修舊如舊、新舊并置”為核心思路，力求最大限度保護(hù)其歷史價(jià)值和文化價(jià)值。

　　記者注意到，商場(chǎng)內(nèi)還設(shè)置了多個(gè)沉浸式主題空間，通過(guò)掃描二維碼，熱電廠的歷史變遷以多媒體投影的形式重現(xiàn)其中。天津金茂匯市場(chǎng)推廣主管張楠說(shuō)，將“老電廠”這一文化IP植入主題空間，既增強(qiáng)了空間趣味性，也用充滿科技感的方式生動(dòng)展現(xiàn)了歷史文化。

　　“孩子對(duì)這里的一些工業(yè)遺存很感興趣，在玩樂(lè)中也可以學(xué)習(xí)和感受歷史脈絡(luò)，體驗(yàn)非常獨(dú)特。”家住附近的馮先生說(shuō)。

　　今年五一假期期間，河?xùn)|區(qū)8個(gè)商業(yè)綜合體5天銷售額9065萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)45.5％；5天累計(jì)客流113萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)56.9%。韓啟明說(shuō)，河?xùn)|區(qū)充分利用老舊廠房資源，“煙火氣”與“文藝范兒”并重，提升商業(yè)活躍度、消費(fèi)便利度，積極融入天津國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

　　由“活”到“火”的網(wǎng)紅打卡地

　　在天津市河?xùn)|區(qū)的海河?xùn)|岸，有一片磚紅色的建筑群，這是天津棉3創(chuàng)意街區(qū)。百年前，這里是機(jī)器轟鳴、工人繁忙的紡織廠房；百年后，這里已經(jīng)成為青年集聚、創(chuàng)意碰撞的潮流街區(qū)。

　　在河?xùn)|區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)局局長(zhǎng)馬俊猛看來(lái)，棉3創(chuàng)意街區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程是天津市用足用好存量資源，助推區(qū)域創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的生動(dòng)實(shí)踐。

　　圖為位于天津海河?xùn)|岸的天津棉3創(chuàng)意街區(qū)。新華社記者 孫凡越 攝

　　天津棉3創(chuàng)意企業(yè)管理服務(wù)有限公司總經(jīng)理陳強(qiáng)介紹，2013年，團(tuán)隊(duì)對(duì)棉3老廠區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，2015年街區(qū)正式開(kāi)街。經(jīng)過(guò)近8年發(fā)展，目前入駐企業(yè)130余家，既有央企、國(guó)企，也有美術(shù)館、畫(huà)廊、書(shū)房、攝影等民營(yíng)機(jī)構(gòu)，涵蓋了中西餐飲、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、教育培訓(xùn)等行業(yè)。

　　“活”起來(lái)也要“火”起來(lái)。夕陽(yáng)西下，漫步在海河?xùn)|岸，棉3創(chuàng)意街區(qū)的紅色磚墻顯得格外耀眼。不久前，“2023步棉夜巷市集”在這里正式開(kāi)啟。“以廠房資源和樓宇資源為依托，夜間經(jīng)濟(jì)正成為文旅產(chǎn)業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。”天津市河?xùn)|區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)張長(zhǎng)海說(shuō)，河?xùn)|區(qū)已初步形成長(zhǎng)期夜市與短期市集互補(bǔ)、室內(nèi)與露天貫通、海河?xùn)|岸經(jīng)濟(jì)帶與津?yàn)I大道商圈聯(lián)動(dòng)的發(fā)展新模式。

　　“未來(lái)，河?xùn)|區(qū)要在豐富的工業(yè)遺存資源基礎(chǔ)上，大力引進(jìn)人工智能、新能源新材料、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、生物經(jīng)濟(jì)、軍民融合等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造更多產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展增添新活力、注入新動(dòng)能。”天津市河?xùn)|區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)于瑞均信心十足。