十日內(nèi)兩場城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制調(diào)度會召開

　　276個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制

　　記者 杜雨萌

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部3月1日消息，根據(jù)國務(wù)院專題會議部署，2月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議。這已是最近十日內(nèi)召開的第二場調(diào)度會議，上一次為2月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開視頻調(diào)度會議，推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地見效。

　　自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機構(gòu)迅速行動，建機制、提名單、抓落實，工作取得良好開局。截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機制，共提出房地產(chǎn)項目約6000個，商業(yè)銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。

　　會議指出，各城市要深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，乘勢而上，擴大融資協(xié)調(diào)機制成效。融資協(xié)調(diào)機制是當(dāng)前一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措，長遠看是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動的有力抓手，資金跟著項目走，項目實施封閉管理，有利于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。各有關(guān)方面要抓緊解決工作推進中的問題，全力支持房地產(chǎn)在建項目融資和建設(shè)交付，保障購房人合法權(quán)益，有效支持現(xiàn)房銷售，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　會議強調(diào)，各地要扎實做好融資協(xié)調(diào)機制有關(guān)工作，抓項目“白名單”質(zhì)量、抓工作進度、抓項目建設(shè)、抓宣傳引導(dǎo)。按照協(xié)調(diào)機制“應(yīng)建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機制，既要高質(zhì)量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調(diào)解決項目的難點問題。要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)做好項目篩選，經(jīng)金融機構(gòu)確認(rèn)后形成第一批合格項目名單。金融機構(gòu)應(yīng)加快審核。按照“推送―反饋”的工作閉環(huán)，金融機構(gòu)及時反饋項目存在的問題，城市融資協(xié)調(diào)機制要第一時間統(tǒng)籌解決，待項目符合條件后再次向金融機構(gòu)推送，共同推動融資盡快落地。各省融資協(xié)調(diào)機制要對城市推送項目進行監(jiān)督指導(dǎo)，督促城市及時將不合格項目移出“白名單”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局將建立聯(lián)合調(diào)度、及時通報機制，定期通報各省和城市的融資需求落實情況。

　　會議要求，金融機構(gòu)要建立專門工作機制，優(yōu)化貸款審批流程，完善審批制度，細化盡職免責(zé)規(guī)定。要主動對接融資協(xié)調(diào)機制，按照市場化、法治化原則加快授信審批，提高項目落地效率，滿足合理融資需求。要落實好項目閉環(huán)管理，對暫時無法提供融資的項目要及時反饋相關(guān)問題。要加強貸款“發(fā)放―使用―償還”閉環(huán)管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。

　　中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜在接受《證券日報》記者采訪時表示，隨著監(jiān)管部門進一步明確對地級及以上城市建立融資協(xié)調(diào)機制的時間要求，有利于推動各地加快落地執(zhí)行相關(guān)舉措，擴大融資協(xié)調(diào)機制成效。隨著項目資金逐漸落位，項目建設(shè)提速，預(yù)計對于房地產(chǎn)市場的正向影響會加速顯現(xiàn)。與此同時，在“推送―反饋”的工作閉環(huán)下，有利于擴大獲得融資支持的“白名單”項目覆蓋面。