葉麗忠 許林

　　隨著時代發展，郊區養老社區正在興起。城市老年一族有暫住需求，鄉村居民則擁有閑置農房。如能在農村的出租房屋上下功夫、動腦筋，將會引導更多城市老人到周邊鄉村租借農房度假，既能使農民增加財產方面收入，也能為鄉村建設提速。

　　在上海市郊區，如何管好農村出租屋，不少區鎮有過一些嘗試，例如金山區楓涇鎮的“旅館式”出租屋。我認為，農村出租屋其實還可以在多個方面加強管理，提升服務。

　　我建議制定出租屋準入標準。對于一些以康養養老為目的的出租屋，完善準租條件和年度安全審核標準，并專門掛牌。同時，圍繞房屋建筑、治安管理、消防安全等要求，設定相關出租屋準入標準，聯合鎮有關執法部門檢查驗收并按照“紅黃綠”三色分級管理，保證農村出租屋規范化進入市場，并實現源頭管理和動態管控。

　　將出租屋建設融入人居環境整治很重要。農村出租屋既有方便出行、安全過夜、恢復體力和提供良好睡眠的基礎功能，也具有當地農村特有風貌。因此，在人居環境整治、提升品質居住的基礎上，應盡可能地保護好傳統建筑風貌，留住、發揚本土文化。參考張堰鎮百家村，規劃“小三園”，打造鄉村口袋公園、醬菜公園……讓出租房蛻變為行走鄉村的“展示館”，激活外區游客與本土村民的情感紐帶。

　　對出租屋進行統一適老化改造，提升老年人租房的舒適性、安全性和便利性。例如，對全屋內外進行無障礙改造，包括安裝扶手、斜坡、防滑地面等，方便老年人出行和移動；安裝各類安全設備，如智能門鎖、門禁系統、視頻監控、緊急呼叫按鈕等，確保老年人的居住安全；提供老年人所需的舒適生活配套設施，如無障礙設計的廚衛、安全洗浴間等。

　　此外，在未來的出租屋周邊配套建設規劃中，建議完善相應的醫療資源，讓老人有需要時能及時就醫。在村級公共區域改造中，也可修建配套娛樂休閑設施，如健身器材、門球場地等提供休閑娛樂的場所。打造出更加宜居、宜游、宜業的農村出租屋集群，助推鄉村振興發展。（本文由金山區人民建議征集辦提供）