原標題：三部門推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸” 延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個稅政策

　　新華社北京8月25日電（記者王優(yōu)玲）記者25日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

　　通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

　　據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

　　新華社北京8月25日電（記者申鋮）記者25日從財政部了解到，為繼續(xù)支持居民改善住房條件，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布公告稱，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　享受公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：一是納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)；二是出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

　　中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院財政研究室主任何代欣表示，為支持居民改善住房條件，去年，財政部等部門出臺了支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策，政策將于今年底到期。三部門此次發(fā)布的公告明確將這項政策延續(xù)實施至2025年底，有助于繼續(xù)支持居民改善住房條件。

　　此外，為繼續(xù)支持公共租賃住房建設(shè)和運營，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，明確繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策至2025年底。

　　“近期，財政部等部門連續(xù)發(fā)布多則公告，明確延續(xù)實施涉及資本市場、住房領(lǐng)域的多項稅費優(yōu)惠政策，有助于進一步穩(wěn)定預(yù)期、提振信心。”何代欣說。