（通訊員：北京分公司 郭元新）近日，由中建一局三公司北京分公司承建的通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項目三標段(工程總承包、建筑師負責制)正式開工。

項目位于北京市通州區(qū)楊莊街道，建設規(guī)模約10.03萬平方米，包括17棟住宅，共計88個單元、惠及1101戶。改造內容包括樓本體及室外公共區(qū)域綜合整治，建成后將滿足人們對美好生活向往，打造安全有序、生活便利、宜居便民、空間多樣、綠色低碳的五性舒適社區(qū)。項目探索老舊小區(qū)改造建筑師負責制的管理模式及實施路徑，包含設計施工全流程標準化模式，作為首個中央單位和市屬產(chǎn)權同步實施改造的試點項目，為今后央產(chǎn)及混產(chǎn)老舊小區(qū)改造項目起到示范作用。

針對老舊小區(qū)長期存在的設施老化、功能缺失等 “疑難雜癥”，項目團隊建立完善的居民意見反饋機制，動態(tài)調整施工細節(jié)，實現(xiàn)從“住有所居”到“居而優(yōu)享”的品質躍升。面對改造區(qū)域分散、周邊環(huán)境復雜的難題，利用自主搭建的信息化管理平臺，設立專門的樓棟管理人員對工程進度、質量進行全周期精細化管理確保改造工程高效、優(yōu)質完成。

北京分公司先后在通州中標五個老舊小區(qū)改造項目，涉及運河園、鑫苑、四海公寓、疃里新村、帥府園、玉橋、華興園等多個小區(qū)，改造的范圍涵蓋樓本體改造及公共區(qū)域改造兩個部分，累計涉及建筑單體173棟，居民6000余戶，改造完成后，將極大的提升人民群眾的居住舒適性。