塔吊林立，樁基隆隆，熱火朝天的建設(shè)局面正在上海市老牌商業(yè)街區(qū)——四川北路上演。

3月20日，位于四川北路71號的德鄰公寓更新項(xiàng)目和地處虬江路的176街坊城市更新項(xiàng)目同時宣布開工，這是創(chuàng)新引領(lǐng)四川北路提升發(fā)展三年行動計(jì)劃中的重要項(xiàng)目。

修舊如舊，德鄰公寓將打造文化新地標(biāo)

德鄰公寓位于七浦路、崇明路、江西北路交匯處，始建于1933-1935年，這里曾匯聚著眾多文化名人，2005年被列為上海市第四批優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑。

澎湃新聞記者從虹口區(qū)獲悉，此次德鄰公寓更新項(xiàng)目以“尊重歷史、還原歷史、保護(hù)歷史”為首要原則，堅(jiān)持原汁原味、修舊如舊，在功能上將打造集創(chuàng)意辦公、展覽展示、會議論壇、格調(diào)小店為一體的虹口文化新地標(biāo)。

德鄰公寓更新項(xiàng)目還將積極對接優(yōu)質(zhì)商戶、新興業(yè)態(tài)、老字號品牌等入駐，引導(dǎo)各類品牌企業(yè)活動落地。未來，德鄰公寓將成為以建筑方案設(shè)計(jì)為核心的尤安設(shè)計(jì)的總部辦公場所，1000位高素質(zhì)創(chuàng)意人才的入駐和多元功能更新將為北外灘地區(qū)注入新活力。

此外，德鄰公寓將與上海大廈、郵政大樓、河濱大樓、大橋大樓等形成歷史保護(hù)建筑群落，串聯(lián)起四川北路南部和蘇州河北岸城市文脈探源和休閑消費(fèi)相結(jié)合的宜游路線，提升蘇州河北岸的宜游體驗(yàn)。

176街坊更新效果圖

結(jié)合176街坊開發(fā)，推進(jìn)虬江路地區(qū)轉(zhuǎn)型

176街坊城市更新項(xiàng)目，東至中州路，南至金芙公寓，西至羅浮路，北至虬江路，總建筑面積約為60327㎡，由虹房集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

項(xiàng)目擬建一棟26層高度塔樓，塔樓裙房為5層，地下共3層。項(xiàng)目總投資約20億元，計(jì)劃2027年12月竣工。地塊內(nèi)原有4處保留歷史建筑，項(xiàng)目還將在地塊西北角復(fù)建2棟歷史建筑，同時平移2棟歷史建筑至地塊西北角。

176街坊項(xiàng)目作為四川北路“豐字型”商圈整體提升的重要一環(huán)，堅(jiān)持以城市更新帶動區(qū)域核心功能提升，在功能優(yōu)先、功能復(fù)合、產(chǎn)城融合、綠色生態(tài)、文脈傳承中，促進(jìn)四川北路、虬江路地區(qū)的區(qū)域整體煥新、人居環(huán)境品質(zhì)提升、公共空間設(shè)施優(yōu)化、城區(qū)文韻魅力重現(xiàn)、商業(yè)商務(wù)活力再造，更強(qiáng)激發(fā)四川北路提升發(fā)展新動能。據(jù)悉，虹口區(qū)還將結(jié)合176街坊整體開發(fā)，同步推進(jìn)虬江路地區(qū)的功能轉(zhuǎn)型。

濱港商業(yè)中心效果圖

商旅文體融合，推動四川北路提升發(fā)展

作為全市一個大型商圈，四川北路南起蘇州河四川路橋，北至魯迅公園，道路全長3.7公里，沿線商業(yè)、商務(wù)、文化等資源豐富。

為重振四川北路海派商業(yè)新輝煌，虹口區(qū)在2023年制定了《創(chuàng)新引領(lǐng)四川北路提升發(fā)展三年行動計(jì)劃》，在優(yōu)化營商、城市更新、文化賦能、載體建設(shè)等四個方面下功夫，加快推動四川北路商旅文體展融合發(fā)展，計(jì)劃用三年時間，將四川北路在商業(yè)、商務(wù)、文化、生活、消費(fèi)等五個維度實(shí)現(xiàn)全面提升。2024年，虹口區(qū)將四川北路提升發(fā)展作為全區(qū)十大提升行動之一。

虹口區(qū)堅(jiān)持大力推進(jìn)商旅文體融合發(fā)展模式推動四川北路提升發(fā)展，深度挖掘和串聯(lián)四川北路商旅文體資源，推動南、中、北三個區(qū)段一體創(chuàng)新發(fā)展，以38個重點(diǎn)項(xiàng)目為抓手，以“豐字型”綜合提升為牽引，打造沉浸體驗(yàn)、夜間活力、品質(zhì)消費(fèi)等功能，通過“中部振興”帶動“南北提升”，以“文化+”推動人氣聚集、引領(lǐng)提升商業(yè)發(fā)展。

今年虹口區(qū)還將從推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、強(qiáng)化文化賦能、優(yōu)化營商環(huán)境、營造創(chuàng)新生態(tài)等方面進(jìn)一步深入推動四川北路提升發(fā)展。一方面，將推動做好四川北路—海寧路公共空間提升，完成武進(jìn)路430號里弄房屋、武進(jìn)大樓等建筑修繕工程；結(jié)合多倫路提升改造實(shí)現(xiàn)多倫二期全面開工，升級改造天興百貨、中信廣場、天鵝賓館等四川北路沿線低效載體，持續(xù)推進(jìn)永生大樓人才公寓改造，并積極推進(jìn)軌交19號線局部開工。另一方面，持續(xù)推動四川北路紅色文化生態(tài)示范區(qū)打造，持續(xù)舉辦上海國際文學(xué)周、魯迅活動周等主題活動，發(fā)揮四川北路演藝新聯(lián)盟、環(huán)魯迅公園藝文群落等平臺的作用，打造“虹口有戲”品牌和以魯迅公園為中心的滬上知名文化街區(qū)；不斷擦亮“精武”招牌，開展國際國內(nèi)中華武術(shù)文化交流等。

6月，濱港商業(yè)中心將基本竣工，并將在2024年12月正式開業(yè)；位于衡水路上的前海人壽金融大廈已經(jīng)竣工，正在有序開展招商工作；3月23日起，2024虹口都市櫻花節(jié)活動將在魯迅公園、甜愛路地區(qū)舉辦。

今年，虹口區(qū)還將在四川北路沿線、多倫路文化名人街、乍浦路歷史建筑風(fēng)貌街區(qū)、北蘇州路等統(tǒng)籌實(shí)施市集外擺和夜市經(jīng)濟(jì)，鼓勵有條件的商戶設(shè)置外擺，并舉辦夜市經(jīng)濟(jì)市集。四川北路區(qū)域今年預(yù)計(jì)新增商業(yè)+商辦載體面積約58萬平方米，虹口區(qū)還將以四川北路為軸心，加快打造蘇州河以北商業(yè)商貿(mào)中心，吸引更多品牌落戶四川北路沿線。