今天（1月27日），廣州發布通知，提出自即日起，在限購區域范圍內，購買建筑面積120平方米以上住房，不納入限購范圍。廣州也成為一線城市中首個部分放開中心城區限購的城市。

　　廣州此次新政策規定，不論是否為本市戶籍，居民家庭和個人新購買建筑面積120平方米以上住房，包括新建住房和二手住房，不納入限購范圍。名下已有的建筑面積120平方米以上住房，不計入名下已擁有住房套數核算。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：近兩年廣州整個中心區大戶型的供應是非常多的，銷售也主要是以大戶型為主，我們將退出大戶型的限購，有利于留住高端的購買力，促進消費的釋放，對供應端去化有很好的作用。

　　除了對大面積住房限購的放松外，廣州此次還規定，支持“租一買一”“賣一買一”。在限購區域范圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼并掛牌計劃出售的，購買住房時相應核減家庭住房套數。此外，圍繞住房保障上，廣州這一次提出配售型保障房、保障性租賃住房和公租房租賃補貼等多種保障方式。預計未來廣州將持續加大保障性住房的供應力度，通過多渠道、多種類型的供給，更好地解決新市民、新青年的住房問題。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：最終的目的就是讓租賃需求跟買房需求，新房需求和二手房需求，剛性需求和改善性需求能夠良性循環起來，促進行業鏈條上中下游循環起來。現在這個政策主要是為了促進各類人群的需求都能夠得到滿足和釋放。

　　業內人士表示，此次廣州有限放開中心區限購，也將為其他城市政策調整方向提供參考。